Bodenrichtwert Duesseldorf Wersten 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Duesseldorf Wersten

• Mathematische Interpretation 1: Zwischen den Jahren 2019 und 2022 zeigt der Bodenrichtwert in Düsseldorf Wersten eine deutliche Schwankung. Der Wert steigt zunächst von 762,26 €/m² im Jahr 2019 auf 912,09 €/m² im Jahr 2020, was einem Anstieg von etwa 19,7% entspricht. Im Jahr 2021 steigt der Wert weiter auf 1207,19 €/m², was einen weiteren signifikanten Anstieg von ca. 32,4% gegenüber 2020 darstellt. Diese starke Zunahme könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine gesteigerte Attraktivität des Stadtteils hinweisen.
• Mathematische Interpretation 2: Im Jahr 2022 fällt der Bodenrichtwert abrupt auf 653,69 €/m², was einem Rückgang von etwa 45,9% im Vergleich zu 2021 entspricht. Dies deutet auf eine mögliche Veränderung in den Marktbedingungen hin, wie z.B. eine gesunkene Nachfrage oder externe wirtschaftliche Faktoren, die den Immobilienmarkt beeinflusst haben könnten.
• Mathematische Interpretation 3: Für die Jahre 2023 und die Prognose für 2024 zeigt sich wieder ein Aufwärtstrend. Der Wert steigt von 653,69 €/m² im Jahr 2022 auf 984,51 €/m² im Jahr 2023, was einem Anstieg von 50,7% entspricht. Für 2024 wird ein weiterer Anstieg auf 1184,79 €/m² prognostiziert, was einem Wachstum von ca. 20,4% gegenüber 2023 entspricht. Dies könnte auf eine Erholung des Marktes oder eine neue Investitionswelle hindeuten.

• Bebauung in Wersten: Der Stadtteil Wersten ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnblocks geprägt. Die Bebauung ist relativ dicht und es gibt sowohl ältere Bauwerke als auch moderne Neubauprojekte, die zur Steigerung der Attraktivität des Viertels beitragen.
• Bevölkerung: Wersten ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
• Allgemeine Infos: Wersten liegt im Süden von Düsseldorf und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, einschließlich U-Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zur Lebensqualität beitragen und eine attraktive Umgebung für die Bewohner schaffen.