Bodenrichtwert Duesseldorf Unterbach 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Duesseldorf Unterbach

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Düsseldorf Unterbach zeigt im Zeitraum von 2019 bis 2024 eine deutliche Volatilität. 2019 lag der Wert bei 642,30 €/m² und erlebte bis 2021 einen Anstieg auf 1040,95 €/m², was einem Anstieg von etwa 62% entspricht. Solche Schwankungen können auf verschiedene Faktoren wie Markttrends, Nachfrage oder wirtschaftliche Bedingungen zurückzuführen sein.
• Vergleich der jährlichen Veränderung: Zwischen den Jahren 2020 und 2021 stieg der Bodenrichtwert um 165,02 €/m², was einer Zunahme von ungefähr 18,8% entspricht. Im Vergleich dazu sank der Wert von 2021 zu 2022 um 186,75 €/m², was einem Rückgang von rund 17,9% entspricht. Diese Schwankungen deuten auf eine gewisse Instabilität im Markt hin.
• Prognosen und Trends für 2024: Der prognostizierte Bodenrichtwert für 2024 wird auf 1033,89 €/m² geschätzt. Dies stellt einen Anstieg von etwa 27,7% im Vergleich zu 2023 dar. Diese positive Veränderung deutet darauf hin, dass der Markt möglicherweise eine Phase der Stabilisierung oder Erholung nach den Fluktuationen der Vorjahre erleben könnte.

• Bebauung in Unterbach: Unterbach zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen aus. Die Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was dem Stadtteil einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter verleiht.
• Bevölkerungsstruktur: Die Bevölkerung in Unterbach ist diversifiziert, mit einer Mischung aus Familien, älteren Bewohnern und jungen Berufstätigen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
• Allgemeine Informationen: Unterbach ist bekannt für seine naturnahe Lage mit dem Unterbacher See als beliebtem Erholungsgebiet. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Düsseldorf erleichtert.